Allmän information

  • Fastighetsbeteckning: Ritbesticket 1 & 2
  • Organisationsnummer 769611-2726
  • Byggnadsår: 1937
  • Värdeår: 1962
  • Antal lägenheter: 79 (varav 5 hyresrätter)
  • Antal lokaler: 2
  • Totalyta: 2 674 kvm
  • Boyta: 2 432 kvm
  • Lokalytan: 242 kvm
  • Bränsleyta: 78 kvm

Uppgifterna härstammar från den ekonomiska planen samt ritningar. Elanläggningen har enfas 230 Volt, huvudsäkringen är 16 A. Lägenheterna har gasspis och stadsgas levereras av Stockholm Gas. Elspisar är inte tillåtna pga elstammarnas dimensionering. Däremot går det bra att ha gasspis med elugn.

Som köksfläkt ska användas kolfilterfläkt som cirkulerar luften i rummet, fläkt som är kopplad till ventilationen är inte tillåten. Uppvärmning sker via Fjärrvärme Fortum. Ventilationen är central frånluftsfläkt.

Vanliga frågor

Finns några avgiftsförändringar planerade?
BRF Ritbesticket har god ekonomi och planerar inga avgiftsförändringar.

Hur amorterar ni?
Föreningen amorterade 2,45 MSEK under 2022, och har därmed en belåning på under 10 000 kr/ kvm. Under 2022 har en 39 kvm hyreslägenhet fallit i föreningens ägo och vi planerar att utnyttja en del av de intäkterna vid försäljning till vidare amortering under 2023.

Finns det några planerade renoveringar/underhåll?
Under 2023 planeras översyn av maskinpark och tvättutrymmen. Vi planerar även att och tilläggsisolera fönster på Tjustgatan 4.

Finns avsatta medel för renoveringar/underhåll?
Avsatta medel finns för planerad renoveringar/underhåll.

Vart hittar man årsredovisningar?
Årsredovisningar finns att ladda ner från www.mbf.se – gå in under ”Sök förening” och sök på Brf Ritbesticket (var uppmärksam så att du inte får uppgifter för Ritbesticket Samf förening).

Vad ingår i avgiften?
Bredband, värme, vatten, tvättstuga samt skötsel av gemensamma ytor.

Är fibernät framdraget?
Nej, vi har koaxialt uttag genom ComHem 250/50Mbit som ingår i avgiften. Medlem kan betala merkostnaden för ännu snabbare bredband

Kan man flytta/ta bort vägg eller flytta på VA?
Vi ger inga svar på förhand kring detta. BRF-medlem kan ansöka om förändring av Vägg eller VA, den ansökan gås igenom individuellt.

Vart hittar jag Energideklaration?
Ladda ner energideklaration och energiinventering för Tjustgatan 2 & Tjustgatan 4.

Hur ser ni på delat ägande?
Frågan om att anta medlemskap avgörs normalt av styrelsen efter ansökan kommit in, enligt våra stadgar 5 §. Delat ägande har normalt inte varit något hinder.

Renoveringar

  • 2023 – ny gräsmatta samt buskage, växter och träd.
  • 2023 – nya cykelställ vid fastighetens baksida intill gård.
  • 2022 – dränering av fastigheten.
  • 2021 – byte av värmecentral och justering av värmesystemet.
  • 2018 – fasaden på Tjustgatan 2 renoverades. Samtidigt byttes fönster i samma fastighet.
  • 2013 – relining av stammarna samt samlingsledningarna. En relining innebär att nya rör gjuts i de gamla, de relinade rören har en beräknad teknisk livslängd på 30 – 50 år.
  • 2007 – tvättstugorna renoverades och maskinparken i tvättstugorna byttes.
  • 1996 – genomfördes badrumsrenoveringar samt byte av balkonger, omputsning av fasaden samt omläggning av tak.
  • 1976 – elstigarna renoverades.
  • 1976 – gjordes stambyte.