Allmän information

• Fastighetsbeteckning: Ritbesticket 1 & 2
• Organisationsnummer 769611-2726
• Byggnadsår: 1937
• Värdeår: 1962
• Antal lägenheter: 79 (varav 4 hyresrätter)
• Antal lokaler: 2
• Totalyta: 2 674 kvm
• Boyta: 2 432 kvm
• Lokalytan: 242 kvm
• Bränsleyta: 78 kvm

Elanläggningen har enfas 230 Volt, huvudsäkringen är 16 A. Lägenheterna har gasspis och stadsgas levereras av Stockholm Gas. Elspisar är inte tillåtna pga elstammarnas dimensionering. Däremot går det bra att ha gasspis med elugn.

Som köksfläkt ska användas kolfilterfläkt som cirkulerar luften i rummet, fläkt som är kopplad till ventilationen är inte tillåten. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ventilationen är central frånluftsfläkt.

Vanliga frågor

Är föreningen äkta?
Ja.

Äger föreningen marken?
Ja.

Finns några avgiftsförändringar planerade?
BRF Ritbesticket har god ekonomi och planerar inga avgiftsförändringar.

Finns det några planerade renoveringar/underhåll?
2027: Målning av tak.
2028: Byte av fönster & dörrar (Tjustgatan 4).
2032: Målning trapphus.
2043: Stambyte/re-lining.
Ovanför punkter är enl BRF Ritbestickets underhållsplan. Underhållsplanen är ett levande dokument och ska betraktas som en referens, inte ett faktum.

Vart hittar man årsredovisningar?
Årsredovisningar finns att ladda ner från www.mbf.se – gå in under ”Sök förening” och sök på Brf Ritbesticket.

Vad ingår i avgiften?
Bredband (250/50, Tele2), basutbud av TV, värme, vatten, tvättstuga samt skötsel av gemensamma ytor av städfirma.

Vem förvaltar föreningen?
MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning) förvaltar föreningens dagliga verksamhet. Cedra AB är föreningens redovisningsbyrå.

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej.

Är föreningen och fastigheten försäkrade?
Ja, genom Brandkontoret Stockholm.

Tillhör det förråd till lägenheterna?
Ja, varje lägenhet ska ha ett (1) förråd. Förråden finns på både vind och källarplan.

Är fibernät framdraget?
Nej.

Kan man renovera väggar, VA, el eller tak/golv?
Vi ger inga svar på förhand kring detta. BRF-medlem kan ansöka om förändring av Vägg eller VA, den ansökan gås igenom individuellt. Alla arbeten som kräver större ingrepp i fastighetens stomme eller murbruk måste godkännas först.

Planerar föreningen någon försäljning av hyresrätterna?
Alla hyresrätter som faller tillbaka in i föreningen avses att säljas till marknadspris.

Vart hittar jag Energideklaration?
Ladda ner energideklaration och energiinventering för Tjustgatan 2 & Tjustgatan 4.

Hur ser ni på delat ägande?
Frågan om att anta medlemskap avgörs normalt av styrelsen efter ansökan kommit in, enligt våra stadgar 5 §. Delat ägande har normalt inte varit något hinder.